Sprzedaż innych nieruchomości Ostrowo

Opis oferty

GOTOWIEC INWESTYCYJNY NAD MORZEM | ROI 10% | 64 MIEJSCA NOCLEGOWE

Istnieje możliwość zakupu z kompletem rezerwacji na 2026r. !!!

Na sprzedaż doskonale prosperujący obiekt turystyczny nad morzem,
położony w centrum miejscowości Ostrowo, w pobliżu Karwi,
Jastrzębiej Góry oraz Władysławowa.

Nieruchomość znajduje się ok. 800 m od plaży i od wielu lat
funkcjonuje jako popularny kompleks noclegowy z bardzo dobrymi
opiniami gości.
To gotowy biznes generujący dochód pasywny, z pełną
infrastrukturą, bazą klientów oraz rozpoznawalną marką.

Zwrot z inwestycji: ok. 10% rocznie (ROI)

Szczegółowe dane finansowe oraz wyniki obiektu udostępniamy
zainteresowanym klientom.

Pełne obłożenie w sezonie letnim od ponad 10 lat.
Minimalny nakład pracy właściciela - obsługa zlecana firmom
zewnętrznym.
Wynajem prowadzony w systemie turnusowym (niedziela-niedziela), co
znacząco ogranicza rotację gości w tygodniu i upraszcza
zarządzanie obiektem.
Dotychczas właściciel nadzorował obiekt sporadycznie - zazwyczaj
raz w tygodniu w dniu zmiany turnusów
Kupujący może od pierwszego dnia kontynuować działalność bez
dodatkowych nakładów finansowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Na terenie posesji znajduje się kompleks budynków noclegowych:

1) Budynek mieszkalny - 2 apartamenty:
dwa niezależne lokale mieszkalne każdy ok. 68 m² powierzchni
3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki duży zadaszony
taras ogrzewanie kominkowe 11 miejsc noclegowych w każdym
apartamencie

2) 4 dwupoziomowe domki inwestycyjne:
powierzchnia każdego ok. 55,7 m² 2 sypialnie + salon z aneksem
kuchennym + łazienka duży zadaszony taras 9 miejsc noclegowych w
każdym domku

3) Mieszkanie właścicieli / biuro:
powierzchnia ok. 34 m² salon z aneksem kuchennym, sypialnia,
łazienka ogrzewanie kominkowe 6 miejsc noclegowych

ŁĄCZNIE:
22 pokoje
9 łazienek
64 miejsca noclegowe

4) Dodatkowe pomieszczenia
pokój zabaw dla dzieci (ok. 25 m²) pomieszczenia techniczne
(kotłownia, rozdzielnia, magazyn) pomieszczenie gospodarcze
przygotowana infrastruktura pod saunę

INFRASTRUKTURA NA TERENIE POSESJI:
✔ parking dla samochodów
✔ plac zabaw dla dzieci
✔ murowana wędzarnia
✔ posesja obsadzona wysokimi tujami (ponad 2 m) zapewniającymi
prywatność

WYPOSAŻENIE W CENIE :
Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem, m.in.:
41 łóżek
ok. 100 kompletów pościeli
7 lodówek
stoły, krzesła i pełne wyposażenie kuchni
wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności turystycznej

W 2023 roku wymieniono 4 kompletne kuchnie, jadalnie oraz narożniki w
salonach.

LOKALIZACJA
Ostrowo - spokojna nadmorska miejscowość pomiędzy Karwią a
Jastrzębią Górą.

Odległości:
morze / plaża - 800 m
restauracja - 50 m
sklep - 150 m
las - 600 m

GOTOWY BIZNES W cenie sprzedaży zawarte są również: - domena
internetowa wraz ze stroną i hostingiem- wizytówka Google (ocena
4.7)- profil Facebook (ponad 7700 obserwujących)- przekazanie
know-how oraz bazy klientów

Na życzenie kupującego możliwe jest również przekazanie
sprawdzonej ekipy sprzątającej, pralni oraz firm serwisowych, co
pozwala prowadzić działalność praktycznie pasywnie.

DODATKOWE INFORMACJE
Nieruchomość jest na bieżąco konserwowana.
W 2025 roku wykonano m.in. malowanie elewacji wszystkich budynków
specjalistyczną farbą.
Obiekt nie wymaga dodatkowych inwestycji - działalność można
kontynuować od razu po zakupie